購房移民希臘，永銘國際為您解析希臘買房三大步驟。

 

 

購置希臘房產(chǎn)前，需對各類房產(chǎn)項目進行實地考察，全面調查房產(chǎn)的法律狀況，了解房地產(chǎn)當前所有人以及至少前20年的所有人信息，特別是在上述所有人名下房地產(chǎn)是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權、是否涉及其他法律訴訟等。

 

 

選定房產(chǎn)確定價格后，預付10%訂金，公證員審查所有目標房產(chǎn)的法律文書的真實性和有效性出具賦稅報告，投資者前往稅務部門繳納房產(chǎn)稅或增值稅，然后在公證處簽訂正式購房合同，交付全部費用；獲得房屋使用權。

 

 

 

希臘房產(chǎn)的增值稅及過戶稅：2005 年12月31 日之前取得建筑許可證的房產(chǎn)征收合同價值的10%，2014年1月1日起，房產(chǎn)過戶稅下調至3%；在2005 年12月31 日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)改征增值稅，各島嶼（克里特島除外）征收合同價值的16%，其它地區(qū)為23%。

 

 

正式合同的簽署必須經(jīng)過公證，隨后在當?shù)赝恋刈赞k公室或希臘國家地籍注冊局登記備案，到當?shù)卣怯浄课菔褂脵唷?/div>