馬來西亞作為東盟十國的核心之一，也是地處馬六甲海峽和我國“一帶一路“政策上的國家，地理優(yōu)勢明顯。并且它的教育醫(yī)療銜接歐美國家，近幾年來一直處于持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)，吸引著不少的外國投資者和海外移民者。近兩年，來永銘國際咨詢馬來西亞移民及置業(yè)的投資者日益增多。

 

 

據(jù)最新調(diào)查顯示，外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012年第二季買入，到2017年第二季，房價五年來急升43.8%！這么快速大幅的增長，致使如今的馬來西亞房價到底多少錢一平呢？永銘國際小編依據(jù)官方數(shù)據(jù)及大馬熱門房產(chǎn)項目整理如下，供意向投資者參考。

 

吉隆坡：

吉隆坡根據(jù)政府官方數(shù)據(jù)，近15年來，吉隆坡房價漲幅高達(dá)172%，年均增長11.4％，尤其近五年來，更是實現(xiàn)了快速增長。

“大吉隆坡與捷運(yùn)計劃”和涵括多項基建工程，包括興建綜合城市捷運(yùn)系統(tǒng)（MRT）、全長354公里及時速高達(dá)300公里的隆新快鐵（High Speed Rail）、耗資40億令吉整治鵝嘜河與巴生河的“生命之河”（River Of Life）美化河流與整治河岸計劃等等。

吉隆坡絕對是近幾年亞洲房產(chǎn)市場殺出的一匹黑馬，曾以高達(dá)17.18%的房價漲幅，遠(yuǎn)超新加坡、香港等國家和地區(qū)，穩(wěn)居亞洲第一。但令人不解的是，盡管全球房價漲幅如此之高，但吉隆坡的基礎(chǔ)房價卻居于世界第100位，市中心KLCC附近房價最高也就3萬左右，然而縱觀全球任何一個發(fā)展勢頭良好的國家首都，都不止這個價位，東京市中心12萬每平米，更有甚者，北京房價高達(dá)每平19萬左右。

 

新山：

近年來，中國房企不斷涌入新山，包括綠地、碧桂園、富力、雅居樂、新華聯(lián)等，其投資額從2億元、3億元到上千億元不等，并且新山經(jīng)濟(jì)特區(qū)依斯干達(dá)成為國人“掘金”的新陣地。

位于馬來西亞南部新山市的依斯干達(dá)，是新加坡和馬來西亞兩國政府聯(lián)合打造的唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規(guī)劃5大片區(qū)，并有9大經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。

與近鄰新加坡相比，新山的房價只是新加坡的1/5甚至更低。與新山一橋之隔的新加坡房價高居全球第八，市中心烏節(jié)路的房價約為15-18萬元人民幣/㎡，非烏節(jié)路的市中心房價大約為11萬元人民幣/㎡。

新山市中心房價僅為1.5萬-2.2萬元人民幣/㎡。

 

檳城：

檳城早期曾經(jīng)是英國殖民地在亞洲的主要港口。目前檳城正搭上新一趟的經(jīng)濟(jì)成長和轉(zhuǎn)型列車，在展現(xiàn)出其國際都市風(fēng)格的同時，也極力保留了豐富且輝煌的傳統(tǒng)文化。

凸顯檳城前景欣欣向榮的一個信心指標(biāo)是許多跨國機(jī)構(gòu)選擇根植在檳城的經(jīng)濟(jì)體中。引入高層次的外資后，今天的檳城擁有一個活力十足的經(jīng)濟(jì)動態(tài)。檳城也擁有最高的航空旅客增長率，并為國內(nèi)的醫(yī)藥旅游業(yè)作出了70%的貢獻(xiàn)。比起區(qū)域內(nèi)其他地方，這里的高水準(zhǔn)醫(yī)務(wù)專業(yè)人士及現(xiàn)代化醫(yī)藥照顧設(shè)施收費顯得廉宜合理。

檳城以擁有美麗的天然景觀著稱，加上熱帶氣候及歷史遺跡，使它成為世上首選的宜居與投資城市之一，是馬來西亞最受旅客歡迎的旅游目的地，同時也是第二家園及退休首選的熱帶天堂。

目前檳城房價在1.8萬——2.8萬不等。

 

馬六甲：

著名的旅游城市和“黃金港”

曾經(jīng)的馬六甲王國都城，鄭和下西洋有六次在此停靠，如今是馬六甲海峽這條海上生命線的咽喉所在，被列入世界遺產(chǎn)名錄。

馬六甲的居民主要有馬來人、華人(華人中基本為福建人，占馬六甲人口40%)、印度人、葡萄牙人后裔及歐亞混血兒等，多通曉數(shù)種語言。馬六甲城內(nèi)以傳統(tǒng)建筑最具特色，古代修建的街道，至今依然保存完好。街道曲折狹窄，屋宇參差多樣，很多住房的墻上鑲著圖案精美的瓷磚，瑞獅門扣，鑲龍嵌鳳，處處顯示出馬六甲這個歷史古都的獨特風(fēng)貌。

馬六甲房價穩(wěn)定在2萬左右，主要是40㎡的小戶型為主

 

 

馬來西亞作為全球宜居的國家之一，環(huán)境、氣候、安全等都具有極大的吸引力，雖然隨著馬來西亞的不斷發(fā)展和涌入的大量投資者使得馬來西亞房產(chǎn)五年來持續(xù)暴漲，但是它依舊是一個房價尚在低位的國家，可以讓你用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國內(nèi)房價市場的價格就能在馬來西亞的各大城市擁有永久或99年物業(yè)的使用權(quán)！

 

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