2017最新澳洲買房政策盤點(diǎn)！FIRB申請費(fèi)上調(diào)！
發(fā)布時(shí)間：2017-06-27
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維州政府不再搞事情之后，終于該聯(lián)邦政府出手了。7月1日起，海外買家購買住宅時(shí)，F(xiàn)IRB申請費(fèi)將上漲10%！原來房價(jià)在$0-$1,000,000之間的FIRB申請費(fèi)是$5,000，上漲10%之后就變成了$5,500！
讓我們再來回顧一下今年上半年維州政府出臺的那些澳洲買房新政策。
投資者印花稅增加
從7月1日起，所有的海外房產(chǎn)投資者和本地房產(chǎn)投資者，將不再享受期房的印花稅減免。
•根據(jù)維州政府官網(wǎng)SRO官方發(fā)布的文件顯示，自2017年7月1日前未簽訂購房合同的按照新規(guī)定執(zhí)行。
•只有意欲居住在所購房產(chǎn)的買家才符合印花稅優(yōu)惠計(jì)劃，其中包括：首次購房者，且房屋價(jià)格最高不超過75萬澳元；非主要地區(qū)房屋價(jià)格不超過55萬澳元的。
•簡單說，到今年7月1日后，所有投資房買家，在維州購買樓花都要繳納5.5%的印花稅，如果是海外人士還要額外再繳納7%，也就是12.5%的印花稅！
自住者印花稅減免
2017年7月1日后，維州首次置業(yè)者購買60萬澳元以下的自住房產(chǎn)（無論是新房還是二手房，無論是house、unit還是公寓），均可免付印花稅。
條件：房產(chǎn)價(jià)值低于60萬澳元；需住滿至少12個(gè)月；非投資房。
首次購房補(bǔ)貼翻倍
2017年7月1日后，維州首次置業(yè)者購買75萬以下鄉(xiāng)村房產(chǎn)，獲得的政府買房補(bǔ)貼將翻番至20000澳元。
條件：
•首次購買的房子價(jià)格必須低于75萬澳元
•首次購買的房子必須是新建的，二手房可不行
•首次購買的房子必須位于維州鄉(xiāng)村地區(qū)
空置稅征收
維州政府官網(wǎng)SRO宣布，更新房屋空置稅。自2018年1月1日起，超過6個(gè)月的空置房產(chǎn)將會征收空置稅！
征收的范圍除了有單獨(dú)主要居住地的人，需要用于工作目的的物業(yè)，已故遺產(chǎn)以及臨時(shí)在國外的維多利亞居民所擁有的房屋外，都要繳納房屋空置稅。該空置稅僅適用于墨爾本Inner Suburb以及Middle Suburb. 所有在此區(qū)域之外的空置物業(yè)政府將不會征收空置稅。
具體的稅額為房產(chǎn)增值的1%。
